Gewerbe Verwaltung

Natürlich können Sie selbst eine Anzeige in einer Zeitung, oder im Internet aufgeben, um einen Mieter, oder einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Aber nur bei genauer Marktkenntnis und Wissen der aktuellen Rechtsprechung ist ein optimales Ergebnis möglich.

Sichere Ermittlung der Marktsituation

Wir begutachten Ihre Immobilie und benennen Ihnen den entsprechenden Mietwert bzw. Kaufpreis. Was ist zu viel, was ist zu wenig? Sie möchten die optimale Rendite nicht aus Ihrer Immobilie erzielen. Dafür sind wir da, wir sind Profis und sorgen dafür, dass Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen. Auch erst dann werden bezahlt. Kommt es nicht zu einem Vertragsabschluss. Wir arbeiten zu 100% Erfolgsabhängig.

Erhaltung der Privatsphäre des Eigentümers

Wir übernehmen zudem auch immer eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen als Eigentümer und den Interessenten. Auch gegenüber Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind.

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie wollen den besten Mieter/Käufer für Ihre Immobilie? Dann müssen Sie den Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und Inseraten ansprechen. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen. Dafür sorgen wir.

Durchführung der Besichtigungen

Die überwiegende Zahl der Interessenten ist beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Mieter und Interessent terminlich unter einen Hut zu bekommen. Auch außerhalb der Geschäftszeiten und am Wochenende stehen wir für Besichtigungen zur Verfügung. Im Vorfeld wird der Interessent qualifiziert, damit kein Immobilientourismus stattfindet. Im persönlichen Gespräch prüfen wir dann die Interessenten nochmals.

Bonitätsprüfung

Mietnomaden unerwünscht. Der Mietinteressent erhält von uns einen Selbstauskunftsbogen, den er uns ausgefüllt und ggf. mit Gehaltsnachweisen und Personalausweiskopie einreicht. Ebenfalls prüfen wir eine SCHUFA-Auskunft. Diese Vorauswahl an Interessenten leiten wir dann an Sie weiter, damit Sie Ihre Wahl treffen können. Kann sich der Kaufinteressent überhaupt die Immobilie leisten? Wir prüfen die Bonität des Käufers und lassen und uns ggf. die Bankzusage vorlegen.

Vorbereitung der Verträge

Wir bereiten den Mietvertrag unterschriftsreif vor und besprechen diesen mit Ihnen und der Mieterseite. Hier gilt es, entsprechendes Fachwissen für möglicherweise unvorteilhafte Passagen zu besitzen, denn solche gilt es zu vermeiden. Wir prüfen den ersten Geldeingang und die Kaution. Dann übernehmen wir die Übergabe und erstellen ein sauberes und richtiges Übergabeprotokoll. Final melden wir Zählerstände bei Hausverwaltung und Versorgern und weisen auf die Anmeldepflicht hin.

 

Wir bereiten für den Verkauf der Immobilie den Notartermin vor. Der Notar erhält von uns alle benötigten Daten und Unterlagen. Wir prüfen die Vertragsentwürfe und leiten sie an die Parteien weiter. Wir gehen mit Ihnen zum Notar. Wir lassen Sie auch im letzten Schritt des Verkaufes nicht allein.

Vermietung und Verkauf